Cельский футурполис от Максима Калашникова и К в контексте Подкарпатской Руси.

Место реализации Проекта: Россия, Краснодарский край, Ашперонский район, станица Темнолесская ( 6 км от посёлка Мезмай). Карта местности (наш участок под словом "Темнолесская") http://mapy.mk.cvut.cz/data/Kavkaz-Caucasus/k352-584/k371-3.jpg .

Земля для реализации Проекта: земли сельскохозяйственного назначения в рекреационной зоне площадью 7,2 Га (7200 соток) с возможностью дальнейшего расширения, небольшой юго-западный склон, родниковый ручей по территории участка, участок окружён лесом, 500 метров до станицы Темнолесской; земля приобретается по цене 765 тысяч рублей за Га на сельскохозяйственный производственный кооператив.

Участок со спутника:  http://poisk.alterrus.ru/tem/temn2.jpg

Предварительное зонирование участка - http://poisk.alterrus.ru/yar/razmetka.jpg

Отчёт о зимней экспедиции на место (имеются фото участков) http://www.alterrus.ru/forum/viewtopic.php?f=81&t=623&sid=94f924978fb71d2abe76854c25073611

Отчёт о мартовской экспедиции на место http://vkontakte.ru/album-15002527_106108243

Механизм формирования индивидуальных земельных участков:

1. Формирования фонда на приобретение земельного участка и организацию строительства. Фонд формируется в рамках сельскохозяйственного производственного кооператива. Индивидуальные вложения преобразуются в паи в СХ-кооператива.
2. Кооператив приобретет землю с рассрочкой оплаты на 2 года по цене 5,5 миллионов рублей.
3. Осуществляется предварительное распределение участков по пайщикам.
4. Осуществляется коммерческое и индивидуальное строительство. Индивидуальные вложения в бизнес-направления и индивидуальное строительство закрепляются увеличением стоимости пая в кооперативе.
5. Осуществляется межевание единого земельного участка, участки и возведённые на них постройки закрепляются за пайщиками.
6. При выходе из кооператива, пайщик, по решению Общего собрания участников кооператива, получает в собственность земельный участок, вместе с возведёнными на нём постройками либо денежный эквивалент по рыночной цене.

Этапы отбора участников Проекта:

•  Анкетирование

•  Индивидуальное собеседование потенциальных участников Проекта с организаторами Проекта

•  Испытательный срок (не менее двух недель и не более месяца)

•  Приём в поселение по решение Общего собрания участников Проекта

Требования к участникам Проекта:

1. Принятие целевых установок проекта и следование им
2. Принятие морально-этических принципов поселения и следование им
3. Здравомыслие
4. Трудолюбие
5. Ориентация на здоровый образ жизни
6. Адекватность
7. Конструктивность

Формы участия в Проекте:

•  Дистанционная (информационная, организационная). Участник, оказывающий содействие проекту дистанционно, получает статус Друга проекта

•  Поселенец – соратник, поселившийся в поселении и трудящийся, в общем проекте.

•  Пайщик – непосредственно участник кооператива, вложивший в него инвестиции и трудящийся в коллективе.

Поселенец имеет право на:

•  Труд в рамках кооператива

•  Получение земельного участка для своего дома в Поселении

•  Участие в общем собрании  поселенцев (человек, проходящий испытательный срок, участвует в обсуждении вопросов на Собрании лишь с совещательным голосом).

Пайщик приобретает дополнительно право на:
1. Участие в деятельности сельскохозяйственного кооператива;
2. Участие в общем собрании  кооператива и решение стратегических задач по развитию предприятия, в том числе назначение руководства согласно Уставу. 3. Долю в прибыли кооператива.

Все участники приобретает следующие обязанности:
1. Участие в деятельности поселения;
2. Участие в общих собраниях поселенцев;
3. Исполнение решений принятых общим собранием.

На данный момент:

1. Проведена предоплата за участок
2. Сформирован фонд на покупку участка в объёме 1 миллион рублей (18% от потребности)
3. Осуществляется поиск потенциальный участников проекта

Бизнес-направления, реализация которых возможна и планируется в рамках Проекта (в разработке):

•  Туризм (скачать предварительный бизнес-план)

-  Сдача домиков в аренду туристам

-  Велотуризм

-  Фототуризм

-  Агротуризм

-  Организация туров и походов

-  Конный туризм

-  Кемпинг

-  Сдача в аренду спортивного и туристического снаряжения.

-  Сдача в аренду джипов и квадроциклов (на экологически чистом топливе)

-  Воздухоплавание

-  Продажа туристам продуктов питания, хозяйственно-бытовых вещей.

-  Транспортировка туристов из Ашперонска и Краснодара

•  Организация и проведение различных мероприятий на базе инфраструктуры поселения (фестивали, семинары, лекции, тренинги т.п.) включая музыкальные щ

•  Ландшафтный дизайн (озеленение и благоустройство турбаз и частных домов в районе).

•  Декоративное растениеводство (луковичные, хвойные, лиственные, почвопокровные)

•  Декоративное рыбоводство (прудовые и аквариумные рыбки)

•  Плодовое растениеводство (создание плодового сада, тепличное хозяйство по технологии «подземных вегетариев»)

•  Пчеловодство

•  IT- технологии

•  Строительство экодомов в регионе.

•  Разработка и внедрение альтернативных технологий энергосбережения, водоснабжения и канализации

* цифры приблизительные будут корректироваться по мере уточнения

** если у вас есть желание координировать один из проектов, пишите: zedsys@gmail.com

НОВОСТИ

ФОРМИРУЕТСЯ РАСШИРЕННАЯ ЭКСПЕДИЦИЯ НА МЕСТО (НАЧАЛО МАРТА)

15 февраля 2010 года, предварительно, за счёт выставленной на продажу недвижимости, сформирован ФОНД НА ПОКУПКУ ЗЕМЛИ ПЛОЩАДЬЮ 13 000 кв.м. (1,3 Га) В ОБЪЁМЕ 1 МИЛЛИОН РУБЛЕЙ, что составляет 18% от ПОТРЕБНОСТИ

6 февраля 2010 года НАЙДЕНО МЕСТО ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКА, проект запущен в активную фазу, ФОРМИРУЕТСЯ КРУГ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫХ ИНВЕСТОРОВ

30 января 2010 года запущен этот проект

Текущая погода:

Ресурсы и координаты Проекта:

• Группа в социальной сети в контакте http://vkontakte.ru/club15002527
• Сайт проекта www.yargrad.alterrus.ru (в разработке)
• Форум проекта http://www.alterrus.ru/forum/viewforum.php?f=81
• e-mail: zedsys@gmail.com
• ICQ: 99837470
• Skype: miroslav_valko, pravislav, zamiataehin
• Тел.: 8-961-526-42-92